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大型商业建筑内空间营造的特点与反思
发布时间:2021-10-13 00:25
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本文摘要:概要:随着近年来大型商业建筑的蓬勃发展,人们对商场的拒绝再次发生了转变,更加偏向于一站式的新型综合消费场所。此类建筑具备面积规模大、人员密集、建筑功能简单等特点,对建筑设计明确提出了更为专业的拒绝。本文从内空间这一大型商业建筑的核心紧贴,对目前我国千城一面的大型商业建筑内空间环境、食洋不化的商业化设计现状展开反省,特别强调了文化特色及用于安全性在大型商业建筑内空间营造上的重要性,从理念、管理等方面,对大型商业建筑身体健康、安全性发展明确提出建议。

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概要:随着近年来大型商业建筑的蓬勃发展,人们对商场的拒绝再次发生了转变,更加偏向于一站式的新型综合消费场所。此类建筑具备面积规模大、人员密集、建筑功能简单等特点,对建筑设计明确提出了更为专业的拒绝。本文从内空间这一大型商业建筑的核心紧贴,对目前我国千城一面的大型商业建筑内空间环境、食洋不化的商业化设计现状展开反省,特别强调了文化特色及用于安全性在大型商业建筑内空间营造上的重要性,从理念、管理等方面,对大型商业建筑身体健康、安全性发展明确提出建议。

  关键词:大型商业建筑内空间文化特色安全性  中图分类号:E223文献标识码:A文章编号:   大型商业建筑的概念及在我国的发展现状  随着我国市场经济的较慢发展,城市的生活节奏渐渐减缓,传统单一的商场已无法符合时代的拒绝,一站式的新型综合消费场所渐渐受到人们的注目。大型商业建筑(或叫购物中心),特别是在是建筑面积小于50000的大型商业建筑应运而生。它们不仅功能齐全,而且形式多样:集购物、餐饮、娱乐、文化、艺术等消费功能于一体,甚至可同时容纳主力店、主题娱乐和多样化商品步行街等多种商业形态,沦为了大型商业综合体。

此类综合体具备面积规模大、人员密集、建筑功能简单等特点。其在屏蔽分区、安全性撤离、现代消防设施等方面都具备不同于一般民用建筑的独特性。  近两年,投资环境不受住房调控政策的影响,住宅地产投资环境不明朗,这更加促成商业地产项目如雨后春笋般在我国大中城市很快发展,并逐步呈现出大型化、规范化的发展的趋势。

在这样的背景下,目前我国的大型商业建筑设计成两种模式发展:  第一种,是规模化、产业化的设计发展方向。这种模式往往由成熟期的、实力雄厚的开发商展开投资规划,并享有自己的前期建筑设计团队,其在建筑功能设计和空间人组上已构成自身特点,并在有所不同城市将这一内核空间建筑模型大大推展。

(以泉州万达购物广场为事例,如图1是由一街、两楼、两塔的内部空间功能人组模式构成,一街,是指购物中心内一周由商铺串联而出的室内步行街;两楼,指步行街内部大商业空间分成百货楼、综合娱乐楼两个功能具体的综合商业楼;两塔,是指分别在两楼内的核心高层办公塔楼。)这种方式可做前期设计与今后使用者意愿的充份契合,通过前期的商讨和交流,防止了二次翻新改建而产生的浪费。  第二种,是设计顾问及建筑设计者为主导的,个性化设计发展方向。这种模式往往由中小型研发团队,在商业地产形势受到影响的背景下投身于,对于前期市场调研、功能布局,以及未来的各用于空间的管理和经营都依赖设计顾问及建筑设计者的设计规划。

这对于建筑设计者来说毫无疑问明确提出了更高的拒绝,必须其不具备对商业的极深解读和做到,既均衡多样化的业态与简单的功能流程之间的对立,又能最大限度的为投资者带给租赁和出售的报酬。  无论哪种设计模式,其设计的核心都是将其内空间各层次的用于功能有机统一又各成领域,使人从心理上由于某些联合的需要被辨识的特征而有转入其中的感觉。特别是在是在网络购物渐渐沦为潮流的今天,人们转入实体空间展开购物消费等不道德,堪称为了体会特定空间环境带给的对话及精神感觉。

因此,内空间的营造往往沦为大型商业建筑设计胜败的关键一环。    大型商业建筑内空间营造特点及不存在问题  (一)公共空间商业性扩展灵活性,但安全性严重不足  有所不同的消费场所有其适当的空间尺度拒绝,大型商业建筑必须建构超强大尺度的室内公共空间作为各功能切换的节点,各种室内步行街、中庭、内院、挑空、吹拔的等分享空间不仅沦为其主要内空间营造特点,而且沦为其商业扩展空间而被灵活性地应用于。

有些大型商业建筑入口处的中庭空间,又被利用为临时观演空间,而购物中心的室内步行街某处又不会被用作展出展出空间等等。这使得看上去面积超大的公共空间显得灵活性而富裕变化,对更有购物者更进一步的选配不道德有较好的推展起到。  但是,在消防设计中,这样的大空间有时被划入为一个屏蔽分区,由于其空间简单,商铺众多,一旦管理失当或一店措施有利而不会殃及池鱼。

并且,由于宣传和警告的严重不足,大部分购物的人群在心理上未有基本的理解,过大的尺度会因一处险情而引起整个空间的混乱,导致不必要的损失。   (二)横向一动线利用上的得与失  横向动线是大型商业建筑内部的横向交通枢纽,有的堪称联系上下的最重要生命一动线。它分有各种形式,各有其特点及适用性:  自动扶梯(或自动步行道)获取一个购物者的倒数一动线,减低了大型商业建筑内的挤迫情形,同时它相连有所不同水平标高的楼层,也能将坐落于下层的购物者视线引领至较高的楼层。

更加有时下更为风行的飞天梯,既相连的楼层可以是三层以上,不仅可以将购物人群必要递送所须要楼层甚至是顶层,减少了人们购物的可选性,同时建构了宏伟的空间景观。但自动扶梯有两个缺点:即所占到的建筑内空间过大超长,并必须较高的运转费用。  电梯闲置的面积较较少,它可装载大多数物品,小至婴儿车大至轮椅均可装载,具备载运快捷,加装及运转费用低等优点。但人们等候电梯更容易构成交通堵塞,虽有半透明电梯可以自由选择,但大部分商业内空间在半透明电梯移动时并没可喜爱的景观。

  疏散楼梯,在大型商业建筑内是必不可少的横向生命一动线,但也是日常使用率低于的地方,甚至有的大型商业建筑各屏蔽分区内适当的疏散楼梯十分隐密,缺乏宣传及推崇,翻新十分破旧,与暗淡的中庭,奢华的店面构成独特的对比。而购物者也由于平时主要乘坐电梯或扶梯展开购物,而完全未曾注目过它的不存在,这就给应急受困时留给隐患。如能多些提醒及适当的标记,使一部分人群分流过来,不仅提升其使用率,同时宣传了它的最重要起到。

   (三)商业空间设计食洋不化,文化特色不引人注目  在围合型的购物中心内空间中,多不会有中庭设计作为购物中心的焦点,再行再加千篇一律的玻璃店面。中庭广场多坐落于各个主要商店构成的动线交汇点,亦即人行活动最频密处。

在此处利用灯光及翻新、家具等塑造成空间张力,使其沦为购物中心的意象焦点。但作为商业中心的活跃点,其设计不存在着盲目西化,千店一面的现象,欧式风格翻新或奢华的吊灯等饰物从天而降,但除了空间矮小,玻璃店面及商业看板外,并没给人留给类似印象。

消费者往往被眼花潦乱的装饰弄得心烦意乱,反而有意观赏。因此,在内空间及环境设计时如能通过有所不同的城市文化特色,精心营造有所不同的商业空间氛围,将不会使人百看不厌,收效较佳。  (四)购物街过大超长,有利于低碳节约能源  为解决问题大型商业建筑的公共交通问题,超强长大横跨的购物街是更为广泛的设计手法。

符合数万人购物的步行街,一般来说由三横跨柱网包含,宽度为18米至27米平均,高度一般来说为三层至四层高约,顶部为符合通风经常制成玻璃通风覆以。它能带来购物者舒适度精彩的购物环境,但由此带给的能源浪费也不容忽视。如此大体量的空间,新风及空调系统白天晚上运转带给的电力消耗是一笔可观的费用。这些能源损耗既给商家带给了浪费又有利于节能减排的拒绝。

    大型商业建筑内空间优化及建议   空间设计管理用于不应引人注目安全性  大型商业建筑内一体化的大空间设计凸现气派,但安全性须要谨慎。由于商业内空间的类似形态,传统的防火设计、隔火措施无法限于(如环绕中庭用于屏蔽卷帘,通长的购物街若周边全用卷帘互为隔开不会带给视觉上的不美观和实际操作上的问题)。因此,人们明确提出整体区域屏蔽,独立国家单元防水的设计思想,将购物街视作室外空间,各商铺为独立国家的屏蔽单元,皆布防烟囱设施,使火势掌控在本单元,不阻塞。

同时,在横向动线及撤离空间的设计上,留意不不应一味执着商业空间的完整性而设计得过分隐密,安全性出入口之间的距离也不不应过近。  同时,在建筑空间设计之后,管理及用于阶段也不应增强安全意识。

公共交通动线的管理与安全性提醒的设计,是大型商业建筑需要长时间运转的关键,不仅在设计阶段就不予推崇,修改流线,强化可识别性,更加不应在用于阶段强化管理与利用,大力宣传与警告。安全性有时也是一种特色,坚信在对其安全性了如指掌的场所购物消费更加不会是人们的自由选择。

  (二)侧重文化内涵及地域特色的营造  人类生产商业建筑,同时商业建筑又影响人类的生活,对于大型商业地产项目而言,不应沦为耸立在当地的具备独特文化内涵的建筑物或建筑群体,并建构沿袭建筑文脉与时代感互为交流的氛围。商业建筑不应当非常简单的用工业化手法copy或重制一个较好的文化寓意作为其商业主题。中国地大物博,博大精深,一方水土养育一方人,运用当地的文化内涵对商业空间的营造,更加能打造出地域文化,给予购物者深刻印象的光碟。如北京的王府井商业街在大街上老北京民俗的人物雕塑,既反映历史文化,同时又减少趣味使购物者乐在其中。

  (三)运用建筑技术解决问题购物街能源消耗问题  宽阔的购物街能给购物者带给舒适度的享用,然而极大空间的能源消耗沦为后期运营的开销。解决问题这个问题可以在设计之初对通风中庭展开技术处置(如图2),引进通风通风覆以,底部有直通室外的绿化环境,这样在春秋季节可以不打开空调系统,引进室外舒适度的空气,在室内通过对流从屋顶的打开窗口将热风骑侍郎出有。在夏季可在屋顶设置遮阳帘幕,挡住日光辐射。

而在冬季,利用通风屋顶构成温室效应。这样的大型商业建筑更为长久,更加有竞争力,更加反映可持续发展的设计理念。

    综上所述,在信息化高速发展的今天,大型商业建筑不应不仅要自创品牌,更加理应做到老店的理念,在内空间的营造上将安全性、文化及建筑技术带入设计和用于的一直,使大型商业建筑确实立有人们的心中。   参考文献   1百度文库:《如何展开大型商业地产项目的建筑规划设计》刘力  2《大型商业建筑设计原则》  3《购物中心设计:让动线活一起》.。


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